Цена "за квадрат" удобна для первого ориентира, но плохо описывает сложную крышу. Два объекта одинаковой площади различаются числом ендов, проходок, высотой, состоянием основания и организацией подъёма.
Работы и измеримые объёмы
Каждая крупная операция должна иметь единицу измерения и объём: демонтаж, мембрана, обрешётка, покрытие, примыкания, водосток, леса, вывоз. Формулировка "монтаж кровли под ключ" не позволяет проверить состав.
Материалы и комплектующие
В смете указывают марку или характеристики материала, количество, доборные элементы, крепёж и запас. Покрытие без совместимых мембран, лент и вентиляционных элементов не образует систему.
Что делать со скрытыми дефектами
До демонтажа нельзя подтвердить состояние сплошного настила, стропил и мокрого утеплителя. Корректная смета отделяет подтверждённый объём от возможного. Для возможных работ заранее указывают расценки или способ расчёта.
Подрядчик показывает дефект, объясняет последствия, называет влияние на цену и срок, получает согласование и только потом выполняет изменение.
Как сравнить предложения
- приведите сметы к одинаковому составу;
- проверьте, включены ли доставка, подъём, леса и вывоз;
- сравните характеристики материалов, а не только названия;
- посмотрите порядок оплаты и приёмки этапов;
- прочитайте гарантийные условия и исключения.
Самая низкая итоговая строка может означать, что часть обязательных операций просто не указана.
Проверить состав сметы